康居公司81部電梯維保服務(wù)項目已具備招采條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。

1.1 項目基本情況

1.1.1項目概況：康居公司81部電梯需進行維保。

1.1.2談判范圍：本項目服務(wù)內(nèi)容及報價。

1.1.3標段劃分及項目地點：兩個標段。

1.1.3.1一標段：西園公租房小區(qū)：綿陽市園藝山裕都大道北段西側(cè)旁13路公交教育園區(qū)1號。

1.1.3.2二標段：

①西園新居：教育園區(qū)教育路中段11號

②塘汛公租房小區(qū)：涪城區(qū)文武西路457號。

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限：2年。

1.2.2質(zhì)量要求：維保質(zhì)量要求應(yīng)符合電梯維護保養(yǎng)規(guī)則，服務(wù)人員應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)合同條款和《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定做到積極主動、周到細致，保證定期上門服務(wù)，自覺接受談判人的檢查，認真對待和解答談判人的疑問及提出的意見。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

1.3.2資質(zhì)要求：具有以下任一資質(zhì)：

1.3.2.1四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”【許可項目須為電梯安裝（含修理）內(nèi)包含：“曳引驅(qū)動乘客電梯(含消防員電梯）”。

1.3.2.2四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。

1.3.3業(yè)績要求：

1.3.3.1一標段：近3年（2023年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個類似業(yè)績（類似業(yè)績是指合同金額在24萬及以上電梯維保服務(wù)業(yè)績）。

1.3.3.2二標段：近3年（2023年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個類似業(yè)績（類似業(yè)績是指合同金額在22萬及以上電梯維保服務(wù)業(yè)績）。

1.3.4 財務(wù)要求：/。

1.3.5 信譽要求：不存在限制談判申請的情形。

1.3.6 本項目不接受聯(lián)合體談判申請。

1.5.7各談判申請人均可就一、二標段進行談判申請，但可中選的合同數(shù)量不超過 1 個標段。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

②公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

③1.3.2所要求的證件復(fù)印件

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室報名、購買競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請人應(yīng)按規(guī)定，在2026年1月13日17:00時前提交談判申請保證金：

一標段：15000.00元（大寫：壹萬伍仟元整）；

二標段：13000.00元（大寫：壹萬叁仟元整）。

談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從2026年1月8日起至2026年1月12日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5最高投標限價及報價要求 

1.5.1 最高投標限價：

1.5.1一標段：2年服務(wù)期總費用為不含稅價378543.30元；

1.5.2二標段：2年服務(wù)期總費用為不含稅價341267.17元；

詳見第三章 技術(shù)、商務(wù)及其他要求《康居公司81部電梯維保服務(wù)項目最高投標限價明細表》。

1.5.2 報價要求：報價為下浮固定比例，共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價)，按照《康居公司81部電梯維保服務(wù)項目最高投標限價明細表》中各項單價統(tǒng)一下浮固定比例進行報價，第一輪報價不得高于或等于最高投標限價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應(yīng)競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交

1.6.1談判申請文件遞交截止時間為：2026年1月14日14:00時。

1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室。

1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達的，其談判申請文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：綿陽市投資控股(集團)有限公司網(wǎng)站（http://www.holdton.com）、康居公司微信公眾號公布。

1.8 聯(lián)系方式:

談 判 人：綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地  址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室

郵  編：621000                                 

聯(lián) 系 人：庫女士                                 

聯(lián)系電話：0816-2295563